Småfolksvej 44, Kongsmark

Fritidshus · 120 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.652 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.800 kr.
Offentlig grundværdi: 577.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 120 m².3.034.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.237.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021725.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	150 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	507 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	350 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	769 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	412 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	238 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	43 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	390 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	222 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	344 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu