Småfolksvej 43, Kongsmark

Fritidshus · 190 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.503 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 190 m².4.803.960 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.845.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	83 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	351 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	274 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	787 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	395 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	315 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	347 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	517 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	310 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	272 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu