Småfolksvej 40, Kongsmark

Fritidshus · 67 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.629 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 67 m².1.694.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.607.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	64 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	358 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	221 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	490 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	58 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	720 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	354 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	426 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	171 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	437 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu