Småfolksvej 37, Kongsmark

Fritidshus · 128 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 128 m².3.236.352 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	356 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	433 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	705 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	475 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	241 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	121 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	361 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	76 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	142 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	237 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu