Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Småfolksvej 18, Kongsmark

Fritidshus · 74 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.611 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
2611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 74 m².1.871.016 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.867.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+170,71 pct. siden maj 2017
197k675k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.175.000 kr.2. sep. 20221.487.500 kr.30. jun. 2026690.000 kr.I dag · vores estimat1.867.881 kr.Markedet · 1992274.096 kr.Markedet · 1993742.294 kr.Markedet · 1994700.262 kr.Markedet · 1995372.368 kr.Markedet · 1996806.378 kr.Markedet · 1997650.978 kr.Markedet · 1998800.384 kr.Markedet · 1999717.504 kr.Markedet · 2000652.458 kr.Markedet · 2001646.834 kr.Markedet · 2002988.196 kr.Markedet · 2003466.422 kr.Markedet · 20041.156.768 kr.Markedet · 20051.057.164 kr.Markedet · 20061.818.698 kr.Markedet · 2007801.198 kr.Markedet · 20081.483.330 kr.Markedet · 2009534.576 kr.Markedet · 20101.407.554 kr.Markedet · 20111.142.856 kr.Markedet · 2012650.682 kr.Markedet · 2013831.760 kr.Markedet · 20141.299.144 kr.Markedet · 2015951.418 kr.Markedet · 2016925.000 kr.Markedet · 20171.139.452 kr.Markedet · 2018849.964 kr.Markedet · 2019956.302 kr.Markedet · 2020952.232 kr.Markedet · 20211.619.120 kr.Markedet · 20221.467.716 kr.Markedet · 20231.381.358 kr.Markedet · 20241.321.196 kr.Markedet · 20251.637.916 kr.Markedet · 20261.688.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
2. sep. 2022 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte690.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1983jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Småfolksvej 22, Kongsmark
6792 Rømø		64 m²52 m06-04-20251.740.000 kr.27.188 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark
6792 Rømø		67 m²387 m10-12-20251.750.000 kr.26.119 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark
6792 Rømø		100 m²185 m21-04-20262.725.000 kr.27.250 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		115 m²882 m06-12-20232.050.000 kr.17.826 kr./m²
Småfolksvej 11
6792 Rømø		125 m²372 m19-08-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark
6792 Rømø		128 m²407 m26-03-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark
6792 Rømø		130 m²753 m24-06-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark
6792 Rømø		134 m²824 m12-06-20263.795.000 kr.28.321 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark
6792 Rømø		76 m²160 m29-08-20251.625.000 kr.21.382 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark
6792 Rømø		70 m²330 m28-04-20262.250.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden