Sluseholmen 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 12858 m²
Bebygget areal: 3329 m²
Erhvervsareal: 5389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.262 kr/m².6.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSluseholmen gns: 53.947 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.736.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,56 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.736.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sluseholmen 26, 1. th 2450 København SV	124 m²	0 m	25-01-2025	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sluseholmen 20, 2. tv 2450 København SV	114 m²	43 m	24-11-2025	7.390.000 kr.	64.825 kr./m²
Sluseholmen 20, 4. tv 2450 København SV	114 m²	43 m	25-03-2025	6.150.000 kr.	53.947 kr./m²
Sluseholmen 20, 3. tv 2450 København SV	114 m²	43 m	05-11-2024	5.350.000 kr.	46.930 kr./m²
Sluseholmen 22, 4. tv 2450 København SV	101 m²	28 m	21-06-2026	7.600.000 kr.	75.248 kr./m²
Sluseholmen 22, 4. tv 2450 København SV	101 m²	28 m	21-05-2024	5.025.000 kr.	49.752 kr./m²
Sluseholmen 22, 1. tv 2450 København SV	101 m²	28 m	27-02-2024	4.850.000 kr.	48.020 kr./m²
Sluseholmen 24, 3. th 2450 København SV	100 m²	13 m	24-11-2025	6.665.000 kr.	66.650 kr./m²
Sluseholmen 20, 4. th 2450 København SV	98 m²	43 m	06-01-2026	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Sluseholmen 20, 3. th 2450 København SV	98 m²	43 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu