Prisvurdering · 2450 København SV

Kenny Drews Vej 9, 3. tv.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2008

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i København SV (2450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2008

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 12858 m²
Bebygget areal: 3329 m²
Erhvervsareal: 5389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.844 kr/m².6.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKenny gns: 61.184 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.903.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 151% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 2.903.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kenny Drews Vej 17, 2. th. 2450 København SV	92 m²	999,0 km	31-08-2026	7.100.000 kr.	77.174 kr./m²
Kenny Drews Vej 17, 3. th 2450 København SV	92 m²	999,0 km	19-11-2025	6.850.000 kr.	74.457 kr./m²
Kenny Drews Vej 93, 1. tv 2450 København SV	92 m²	999,0 km	07-10-2025	6.700.000 kr.	72.826 kr./m²
Kenny Drews Vej 95, 3. tv 2450 København SV	93 m²	999,0 km	18-11-2025	6.805.000 kr.	73.172 kr./m²
Kenny Drews Vej 27, 1. th 2450 København SV	91 m²	999,0 km	17-10-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Kenny Drews Vej 23, 1. th 2450 København SV	93 m²	999,0 km	15-04-2025	5.705.000 kr.	61.344 kr./m²
Kenny Drews Vej 23, 3. th 2450 København SV	93 m²	999,0 km	10-02-2025	5.675.000 kr.	61.022 kr./m²
Kenny Drews Vej 25, st. th 2450 København SV	93 m²	999,0 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	59.140 kr./m²
Kenny Drews Vej 27, st. th 2450 København SV	91 m²	999,0 km	21-05-2024	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Kenny Drews Vej 23, 3. tv 2450 København SV	93 m²	999,0 km	11-05-2024	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²