Slunden 4

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.577 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlunden gns: 10.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-58,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.716.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 619.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg619.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	82 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	116 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	271 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	398 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	341 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	247 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	618 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	292 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	582 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	262 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu