Sludevej 2, Frederikshøj, 5871 Frørup — Villa · 162 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSludevej gns: 11.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.550.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	698 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,4 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,8 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,8 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	2,0 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,3 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	3,4 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,7 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,3 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	1,8 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu