Slagelsevej 12, 4460 Snertinge — Villa · 71 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1879. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².882.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering698.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,06 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1994feb.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2 4460 Snertinge	64 m²	172 m	23-07-2024	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Gartnerstien 3 4460 Snertinge	82 m²	130 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Nykøbingvej 36 4460 Snertinge	56 m²	603 m	14-01-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Bjergstedvej 33 4460 Snertinge	81 m²	1,4 km	21-11-2024	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Vesterbjergvej 10 4460 Snertinge	96 m²	317 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	145 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	300 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	147 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	1,1 km	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	420 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu