Skrænten 56

Villa · 309 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.547 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1547 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².3.395.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering5.786.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2010Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	118 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	42 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	229 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	88 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	312 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Korfits Vej 6 9280 Storvorde	290 m²	1,5 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	6.207 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	1,2 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	616 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	861 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	1,1 km	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu