Skrænten 46

Villa · 226 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1146 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.395 kr/m².3.860.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.215.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	130 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	129 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	161 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	51 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	173 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	649 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	949 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	765 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	80 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	997 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu