Skrænten 36

Villa · 146 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.146 kr/m².3.427.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering2.938.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	189 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	64 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	107 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	112 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	85 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	107 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	340 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	288 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	458 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	578 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu