Skrænten 22

Villa · 177 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.731.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.399.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	69 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	197 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	45 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	255 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	209 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	667 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	643 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	112 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	802 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	558 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu