Skovvej 4, Sunddraget, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.880 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SunddragetMedian pris/m² for fritidshus i Sunddraget (7790, sidste 24 mdr.): 11.212 kr/m² × 50 m².560.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering647.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	150 m	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Skovvej 35, Sunddraget 7790 Thyholm	59 m²	702 m	15-05-2025	625.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget 7790 Thyholm	69 m²	281 m	30-11-2025	724.000 kr.	10.493 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	218 m	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	137 m	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	634 m	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	482 m	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Søvej 4, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	410 m	06-06-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Gyvelvej 1, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	901 m	22-06-2025	680.000 kr.	11.333 kr./m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	1,8 km	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu