Skovvej 31

Fritidshus · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.558 kr/m².5.992.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.637.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,94 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	104 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	335 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	544 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	413 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	608 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	386 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	623 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	397 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	403 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	802 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu