Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Skovvej 26B

Fritidshus · 232 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 232 m², grund på 2.122 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
2122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
16.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.384 kr/m².13.309.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.605.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,78 pct. siden aug. 2019
770k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20195.025.000 kr.21. aug. 20195.100.000 kr.I dag · vores estimat13.605.572 kr.Markedet · 1992770.008 kr.Markedet · 19931.352.096 kr.Markedet · 19941.137.960 kr.Markedet · 19951.242.824 kr.Markedet · 19961.916.320 kr.Markedet · 19971.775.264 kr.Markedet · 19981.640.704 kr.Markedet · 19992.255.504 kr.Markedet · 20002.331.600 kr.Markedet · 20013.006.256 kr.Markedet · 20022.833.880 kr.Markedet · 20033.639.384 kr.Markedet · 20044.884.992 kr.Markedet · 20054.583.160 kr.Markedet · 20067.426.784 kr.Markedet · 20076.341.256 kr.Markedet · 20087.879.880 kr.Markedet · 20094.787.320 kr.Markedet · 20106.810.824 kr.Markedet · 20114.738.832 kr.Markedet · 20125.283.104 kr.Markedet · 20133.662.816 kr.Markedet · 20144.665.984 kr.Markedet · 20156.257.040 kr.Markedet · 20164.400.112 kr.Markedet · 20175.956.832 kr.Markedet · 20186.991.552 kr.Markedet · 20196.589.960 kr.Markedet · 20207.307.768 kr.Markedet · 202110.820.248 kr.Markedet · 20229.405.512 kr.Markedet · 202310.598.920 kr.Markedet · 202411.503.720 kr.Markedet · 202510.746.008 kr.Markedet · 202611.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.605.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel5.025.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²431 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²275 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,2 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,2 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²366 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²46 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²661 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,0 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,0 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²313 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden