Skovvænget 5, Sønder Nærå

Villa · 222 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 83 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 83 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 222 m².3.609.942 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1790 (236 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 83 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.747.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+220,98 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 242.500 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.167.500 kr.
2008Ombygning
2003okt.Ejerskifte475.000 kr.
1991okt.Ejerskifte242.500 kr.
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	376 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	543 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	369 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	623 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	890 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	1,2 km	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	582 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	566 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev	217 m²	1,5 km	26-08-2025	2.375.000 kr.	10.945 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	1,4 km	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu