Skovvænget 42, Sønder Nærå

Villa · 253 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.708 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2708 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 253 m².4.114.033 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.293.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,77 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016750.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	204 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	326 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	265 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	1,5 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	410 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	664 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	378 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	979 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev	237 m²	1,7 km	25-07-2025	3.499.000 kr.	14.764 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	349 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu