Skovvænget 40, Sønder Nærå

Villa · 161 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2310 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 161 m².2.618.021 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.945.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,56 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016675.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	210 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	376 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	551 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	341 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	358 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	155 m²	501 m	01-04-2026	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå 5792 Årslev	147 m²	174 m	30-08-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Starvænget 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	164 m²	739 m	22-04-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	457 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Åvej 29 5792 Årslev	162 m²	951 m	17-06-2026	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu