Skovvænget 34, Sønder Nærå

Villa · 205 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.400 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 205 m².3.333.505 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.755.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2011Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	134 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	308 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	361 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	288 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	237 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	296 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	583 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	889 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	1,1 km	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	314 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu