Skovvænget 22, 4862 Guldborg — Villa · 118 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.736 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 6.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering959.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	46 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	64 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	135 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	143 m	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	419 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	252 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	242 m	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	260 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	80 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	436 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu