Skovridergårdsvej 5, Nyrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.839 kr/m².5.904.333 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.118.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,22 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	687 m	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	2,9 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	2,2 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	1,5 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	1,6 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	3,8 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	5,6 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	6,1 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Nyvej 61 4262 Sandved	458 m²	4,9 km	13-04-2025	2.600.000 kr.	5.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu