Skovlunde Byvej 37

Villa · 111 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.980 kr/m².3.971.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.655.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,85 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	35 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	405 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	332 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	327 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	152 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	98 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	244 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	295 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	269 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	419 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu