Skovkanten 21

Fritidshus · 42 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.401 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.944 kr/m².2.136.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 30.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.492.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2005Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	121 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	380 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	421 m	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	531 m	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	526 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	526 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	382 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	437 m	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	1,4 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Hasselvænget 8 3390 Hundested	56 m²	466 m	26-11-2025	2.745.000 kr.	49.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu