Skovkanten 14

Fritidshus · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.600 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.239 kr/m².4.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 30.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 575% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.538.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	156 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	226 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	458 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	237 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	701 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	1,3 km	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	251 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	1,0 km	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	359 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	691 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu