Menu
For mæglere Log ind
Skovhusevej 38
D

Prisvurdering · 9574 Bælum

Skovhusevej 38

Landejendom · 198 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 27.711 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
27711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.879.778 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,36 pct. siden jun. 2006
630k10,4M20,2M29,9M39,7M199820012005200620102015201720182020202220232025202613. jun. 20062.485.000 kr.I dag · vores estimat1.879.778 kr.Markedet · 19983.655.476 kr.Markedet · 20011.162.854 kr.Markedet · 20053.351.942 kr.Markedet · 20062.485.098 kr.Markedet · 2010629.838 kr.Markedet · 20151.718.442 kr.Markedet · 20174.422.528 kr.Markedet · 20186.138.000 kr.Markedet · 20205.959.800 kr.Markedet · 20221.249.776 kr.Markedet · 20235.215.914 kr.Markedet · 202511.444.004 kr.Markedet · 202639.681.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²2,1 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²2,4 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²2,1 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden