Skovhøjvænge 36, Salvig

Fritidshus · 51 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 51 m².983.331 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	30 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	122 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	291 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	335 m	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	335 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	543 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	543 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	939 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	1,0 km	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Tofthøjvej 9, Salvig 4305 Orø	52 m²	894 m	06-06-2026	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu