Skovgårdsvænget 648

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.774 kr/m².3.236.059 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.444.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2009Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	172 m	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	238 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 424 8310 Tranbjerg J	153 m²	237 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 418 8310 Tranbjerg J	146 m²	177 m	05-06-2025	3.500.099 kr.	23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	359 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	62 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 91 8310 Tranbjerg J	137 m²	257 m	30-06-2025	3.298.000 kr.	24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	61 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	79 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	153 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu