Skovgårdsvænget 62

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.745 kr/m².2.127.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.607.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 522 8310 Tranbjerg J	119 m²	450 m	22-10-2025	2.475.000 kr.	20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298 8310 Tranbjerg J	101 m²	250 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100 8310 Tranbjerg J	98 m²	135 m	07-11-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	298 m	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 6 8310 Tranbjerg J	95 m²	93 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110 8310 Tranbjerg J	85 m²	161 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	179 m	06-11-2024	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338 8310 Tranbjerg J	85 m²	330 m	24-02-2025	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 494 8310 Tranbjerg J	86 m²	400 m	08-02-2024	2.130.000 kr.	24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 342 8310 Tranbjerg J	85 m²	337 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu