Skovgårdsvænget 576

Villa · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.835 kr/m².2.715.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.534.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,78 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 566 8310 Tranbjerg J	90 m²	63 m	20-03-2024	2.215.000 kr.	24.611 kr./m²
Skovgårdsvænget 550 8310 Tranbjerg J	90 m²	128 m	23-09-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Skovgårdsvænget 372 8310 Tranbjerg J	90 m²	167 m	29-01-2024	2.698.000 kr.	29.978 kr./m²
Skovgårdsvænget 192 8310 Tranbjerg J	90 m²	369 m	29-10-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovgårdsvænget 164 8310 Tranbjerg J	90 m²	429 m	17-02-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Skovgårdsvænget 85 8310 Tranbjerg J	107 m²	247 m	04-06-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	268 m	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	290 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 638 8310 Tranbjerg J	120 m²	95 m	06-05-2025	3.351.000 kr.	27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	174 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu