Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 512

Rækkehus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.180 kr/m².2.079.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.386.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,17 pct. siden mar. 1992
554k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992608.440 kr.I dag · vores estimat2.386.108 kr.Markedet · 1992698.500 kr.Markedet · 1993622.050 kr.Markedet · 1994723.580 kr.Markedet · 1995816.200 kr.Markedet · 1996857.010 kr.Markedet · 1997931.150 kr.Markedet · 1998848.870 kr.Markedet · 1999939.070 kr.Markedet · 20001.025.860 kr.Markedet · 2001959.640 kr.Markedet · 20021.084.600 kr.Markedet · 20031.188.220 kr.Markedet · 20041.304.160 kr.Markedet · 20051.375.000 kr.Markedet · 20061.741.960 kr.Markedet · 20072.403.170 kr.Markedet · 20082.120.250 kr.Markedet · 20092.131.250 kr.Markedet · 20101.865.820 kr.Markedet · 20111.912.460 kr.Markedet · 20122.085.160 kr.Markedet · 20131.890.680 kr.Markedet · 20142.060.740 kr.Markedet · 20152.039.730 kr.Markedet · 20162.221.670 kr.Markedet · 20171.969.000 kr.Markedet · 20182.156.220 kr.Markedet · 20192.440.130 kr.Markedet · 20202.200.000 kr.Markedet · 20212.747.910 kr.Markedet · 20222.780.800 kr.Markedet · 20232.418.130 kr.Markedet · 20242.685.320 kr.Markedet · 20252.557.280 kr.Markedet · 20262.539.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
608.440 kr.
I dag · vores estimat
2.386.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel608.440 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²48 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²214 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²176 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²340 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²467 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²41 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 490
8310 Tranbjerg J		85 m²42 m10-02-20252.195.000 kr.25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 532
8310 Tranbjerg J		85 m²43 m31-10-20241.570.000 kr.18.471 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²127 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²134 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden