Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 34

Rækkehus · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.254.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.214.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden jul. 2018
855k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.925.000 kr.30. sep. 20213.518.000 kr.I dag · vores estimat3.214.573 kr.Markedet · 19921.079.500 kr.Markedet · 1993961.350 kr.Markedet · 19941.118.260 kr.Markedet · 19951.261.400 kr.Markedet · 19961.324.470 kr.Markedet · 19971.439.050 kr.Markedet · 19981.311.890 kr.Markedet · 19991.451.290 kr.Markedet · 20001.585.420 kr.Markedet · 20011.483.080 kr.Markedet · 20021.676.200 kr.Markedet · 20031.836.340 kr.Markedet · 20042.015.520 kr.Markedet · 20052.125.000 kr.Markedet · 20062.692.120 kr.Markedet · 20073.713.990 kr.Markedet · 20083.276.750 kr.Markedet · 20093.293.750 kr.Markedet · 20102.883.540 kr.Markedet · 20112.955.620 kr.Markedet · 20123.222.520 kr.Markedet · 20132.921.960 kr.Markedet · 20143.184.780 kr.Markedet · 20153.152.310 kr.Markedet · 20163.433.490 kr.Markedet · 20173.043.000 kr.Markedet · 20183.332.340 kr.Markedet · 20193.771.110 kr.Markedet · 20203.400.000 kr.Markedet · 20214.246.770 kr.Markedet · 20224.297.600 kr.Markedet · 20233.737.110 kr.Markedet · 20244.150.040 kr.Markedet · 20253.952.160 kr.Markedet · 20263.925.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.518.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.518.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 36
8310 Tranbjerg J		170 m²9 m24-06-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²483 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²275 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²148 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²323 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²134 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²185 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²196 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²360 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²365 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden