Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 32

Rækkehus · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.254.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.149.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden feb. 2006
855k1,9M3,0M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20062.195.000 kr.I dag · vores estimat3.149.007 kr.Markedet · 19921.079.500 kr.Markedet · 1993961.350 kr.Markedet · 19941.118.260 kr.Markedet · 19951.261.400 kr.Markedet · 19961.324.470 kr.Markedet · 19971.439.050 kr.Markedet · 19981.311.890 kr.Markedet · 19991.451.290 kr.Markedet · 20001.585.420 kr.Markedet · 20011.483.080 kr.Markedet · 20021.676.200 kr.Markedet · 20031.836.340 kr.Markedet · 20042.015.520 kr.Markedet · 20052.125.000 kr.Markedet · 20062.692.120 kr.Markedet · 20073.713.990 kr.Markedet · 20083.276.750 kr.Markedet · 20093.293.750 kr.Markedet · 20102.883.540 kr.Markedet · 20112.955.620 kr.Markedet · 20123.222.520 kr.Markedet · 20132.921.960 kr.Markedet · 20143.184.780 kr.Markedet · 20153.152.310 kr.Markedet · 20163.433.490 kr.Markedet · 20173.043.000 kr.Markedet · 20183.332.340 kr.Markedet · 20193.771.110 kr.Markedet · 20203.400.000 kr.Markedet · 20214.246.770 kr.Markedet · 20224.297.600 kr.Markedet · 20233.737.110 kr.Markedet · 20244.150.040 kr.Markedet · 20253.952.160 kr.Markedet · 20263.925.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 36
8310 Tranbjerg J		170 m²18 m24-06-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²485 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²279 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²153 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²327 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²125 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²189 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²200 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²363 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²368 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden