Skovgårdsvænget 306

Rækkehus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.015 kr/m².2.046.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 494 8310 Tranbjerg J	86 m²	183 m	08-02-2024	2.130.000 kr.	24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 342 8310 Tranbjerg J	85 m²	90 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	94 m	06-11-2024	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338 8310 Tranbjerg J	85 m²	97 m	24-02-2025	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 110 8310 Tranbjerg J	85 m²	109 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 490 8310 Tranbjerg J	85 m²	189 m	10-02-2025	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 532 8310 Tranbjerg J	85 m²	264 m	31-10-2024	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Skovgårdsvænget 6 8310 Tranbjerg J	95 m²	334 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 100 8310 Tranbjerg J	98 m²	141 m	07-11-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	48 m	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu