Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 22

Rækkehus · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.254.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.456.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,19 pct. siden aug. 2002
815k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20021.225.000 kr.I dag · vores estimat3.456.840 kr.Markedet · 19921.028.700 kr.Markedet · 1993916.110 kr.Markedet · 19941.065.636 kr.Markedet · 19951.202.040 kr.Markedet · 19961.262.142 kr.Markedet · 19971.371.330 kr.Markedet · 19981.250.154 kr.Markedet · 19991.382.994 kr.Markedet · 20001.510.812 kr.Markedet · 20011.413.288 kr.Markedet · 20021.597.320 kr.Markedet · 20031.749.924 kr.Markedet · 20041.920.672 kr.Markedet · 20052.025.000 kr.Markedet · 20062.565.432 kr.Markedet · 20073.539.214 kr.Markedet · 20083.122.550 kr.Markedet · 20093.138.750 kr.Markedet · 20102.747.844 kr.Markedet · 20112.816.532 kr.Markedet · 20123.070.872 kr.Markedet · 20132.784.456 kr.Markedet · 20143.034.908 kr.Markedet · 20153.003.966 kr.Markedet · 20163.271.914 kr.Markedet · 20172.899.800 kr.Markedet · 20183.175.524 kr.Markedet · 20193.593.646 kr.Markedet · 20203.240.000 kr.Markedet · 20214.046.922 kr.Markedet · 20224.095.360 kr.Markedet · 20233.561.246 kr.Markedet · 20243.954.744 kr.Markedet · 20253.766.176 kr.Markedet · 20263.740.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 36
8310 Tranbjerg J		170 m²75 m24-06-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²502 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²304 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²188 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²74 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²351 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²215 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²232 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²382 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²390 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden