Skovgårdsvænget 194

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.759 kr/m².3.336.809 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.166.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,82 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 424 8310 Tranbjerg J	153 m²	253 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	121 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 418 8310 Tranbjerg J	146 m²	314 m	05-06-2025	3.500.099 kr.	23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 91 8310 Tranbjerg J	137 m²	323 m	30-06-2025	3.298.000 kr.	24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	409 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	108 m	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	108 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 71 8310 Tranbjerg J	130 m²	243 m	03-05-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	561 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	432 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu