Skovgårdsvænget 170

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.114 kr/m².2.934.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.864.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	109 m	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	209 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 85 8310 Tranbjerg J	107 m²	378 m	04-06-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	221 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 638 8310 Tranbjerg J	120 m²	445 m	06-05-2025	3.351.000 kr.	27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	90 m	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	90 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	457 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 192 8310 Tranbjerg J	90 m²	30 m	29-10-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovgårdsvænget 164 8310 Tranbjerg J	90 m²	65 m	17-02-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu