Skovfyrvænget 28, st., Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.498 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.446 kr/m².2.301.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.287.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,30 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015600.000 kr.
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	62 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	88 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	74 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	346 m	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	119 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	305 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	402 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	410 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	226 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	323 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu