Skovbrynet 8, Hegedal Strand

Fritidshus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 99 m².2.098.008 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.989.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 345.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.232.500 kr.
2017dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1999apr.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	787 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	759 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	720 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	957 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	1,1 km	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	602 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	1,3 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	993 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	1,0 km	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	817 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu