Skovbrynet 2B, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.534 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 38 m².805.296 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	943 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	1,2 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ravnsvængevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	32 m²	1,0 km	05-01-2025	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Ravnsbækvej 15, Hegedal Strand 8585 Glesborg	50 m²	701 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	2,9 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	1,2 km	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	1,2 km	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	3,2 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	698 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	709 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu