Skovbrynet 26, Hegedal Strand

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.401 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2401 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 87 m².1.843.704 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.420.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,28 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	736 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	1,2 km	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	1,1 km	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	866 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	1,5 km	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	273 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	1,0 km	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	977 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	931 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	904 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu