Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skovbøllingvej 11, Pjedsted

Landejendom · 280 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 40.247 m², 10 værelser, opført i 1895. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
40247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.344 kr/m².3.438.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.596.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden mar. 2006
82k15,3M30,6M45,8M61,0M1992199820022006201020142018202220268. mar. 20064.957.304 kr.I dag · vores estimat4.596.003 kr.Markedet · 19922.027.480 kr.Markedet · 19942.857.960 kr.Markedet · 19951.836.800 kr.Markedet · 19971.650.040 kr.Markedet · 19981.597.400 kr.Markedet · 19992.596.160 kr.Markedet · 200014.049.560 kr.Markedet · 20013.076.640 kr.Markedet · 20022.506.560 kr.Markedet · 20033.524.080 kr.Markedet · 20044.922.960 kr.Markedet · 20055.008.080 kr.Markedet · 20062.751.280 kr.Markedet · 20073.560.760 kr.Markedet · 200861.047.000 kr.Markedet · 20091.342.600 kr.Markedet · 20104.351.760 kr.Markedet · 20113.980.760 kr.Markedet · 20121.501.360 kr.Markedet · 201320.370.840 kr.Markedet · 20147.813.960 kr.Markedet · 20152.312.800 kr.Markedet · 20162.250.640 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20184.040.120 kr.Markedet · 20192.481.080 kr.Markedet · 202012.734.960 kr.Markedet · 20214.403.560 kr.Markedet · 20228.529.920 kr.Markedet · 20234.244.800 kr.Markedet · 202416.043.160 kr.Markedet · 20254.245.640 kr.Markedet · 20262.087.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg
4.957.304 kr.
I dag · vores estimat
4.596.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel4.957.304 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,4 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²3,8 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²4,4 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,4 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²5,3 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,0 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,1 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,5 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²4,4 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden