Skovbakkevej 22, Nr. Eskilstrup

Villa · 218 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.160 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 6160 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.066 kr/m².4.026.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.913.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	693 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	359 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	237 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	578 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	234 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	756 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,4 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	225 m²	1,7 km	03-10-2023	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	79 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	201 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu