Skovbakkevej 13, st., Nr. Eskilstrup, 4340 Tølløse — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².1.475.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 14.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 10.938 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering958.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 13, 1., Nr. Eskilstrup 4340 Tølløse	45 m²	0 m	31-10-2024	800.000 kr.	17.778 kr./m²
Tølløsevej 14B, 1. 4340 Tølløse	73 m²	1,5 km	12-08-2025	1.060.000 kr.	14.521 kr./m²
Sønderstrupvej 5E, 1. 4340 Tølløse	64 m²	1,4 km	13-02-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Kvarmløsevej 4, 1. 4340 Tølløse	59 m²	1,5 km	20-03-2025	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Søndergade 12, 1. 4340 Tølløse	96 m²	1,4 km	15-10-2024	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Søndergade 2, st. 4340 Tølløse	96 m²	1,4 km	21-08-2025	2.080.000 kr.	21.667 kr./m²
Søndergade 16, 1. 4340 Tølløse	96 m²	1,4 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Kvarmløsevej 4, st. 4340 Tølløse	106 m²	1,5 km	20-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu