Skovbakkevej 13, Overby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 75 m².2.293.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.794.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	154 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	452 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	501 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	775 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	358 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	577 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	381 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	590 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	978 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	481 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu