Skovbakken 53, 3520 Farum — Villa · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.324 kr/m².6.233.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.992.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,39 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte
1993aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 110 3520 Farum	139 m²	252 m	01-09-2026	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Skovbakken 11 3520 Farum	137 m²	450 m	18-12-2024	5.250.000 kr.	38.321 kr./m²
Skovbakken 69 3520 Farum	174 m²	197 m	10-10-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	476 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	474 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	360 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	488 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	488 m	01-04-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	1,2 km	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	1,3 km	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu