Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Skovbakken 34

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.043 kr/m².8.239.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.860.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden sep. 2017
1,1M3,9M6,8M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20179.995.000 kr.31. jan. 20189.995.000 kr.31. jul. 202312.500.000 kr.I dag · vores estimat8.860.972 kr.Markedet · 19921.532.952 kr.Markedet · 19931.473.984 kr.Markedet · 19941.759.968 kr.Markedet · 19951.678.320 kr.Markedet · 19961.702.512 kr.Markedet · 19972.206.224 kr.Markedet · 19982.541.024 kr.Markedet · 19991.920.672 kr.Markedet · 20002.549.448 kr.Markedet · 20012.807.568 kr.Markedet · 20022.209.464 kr.Markedet · 20033.367.656 kr.Markedet · 20042.846.016 kr.Markedet · 20052.971.728 kr.Markedet · 20064.714.200 kr.Markedet · 20076.043.680 kr.Markedet · 20083.870.288 kr.Markedet · 20094.117.176 kr.Markedet · 20103.654.072 kr.Markedet · 20115.044.248 kr.Markedet · 20123.160.944 kr.Markedet · 20134.172.688 kr.Markedet · 20144.838.400 kr.Markedet · 20154.818.960 kr.Markedet · 20164.231.656 kr.Markedet · 20175.194.368 kr.Markedet · 20186.491.664 kr.Markedet · 20195.857.704 kr.Markedet · 20206.341.112 kr.Markedet · 20216.861.888 kr.Markedet · 20228.280.360 kr.Markedet · 20237.416.576 kr.Markedet · 20248.579.088 kr.Markedet · 20258.985.384 kr.Markedet · 20268.118.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.860.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte9.995.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte9.995.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 84
3520 Farum		223 m²519 m30-08-202510.250.000 kr.45.964 kr./m²
Skovbakken 2
3520 Farum		200 m²292 m01-07-20246.075.000 kr.30.375 kr./m²
Skovbakken 79
3520 Farum		226 m²855 m04-09-20259.135.000 kr.40.420 kr./m²
Skovbakken 83
3520 Farum		205 m²904 m22-06-20254.985.000 kr.24.317 kr./m²
Skovbakken 4
3520 Farum		181 m²267 m18-09-20257.500.000 kr.41.436 kr./m²
Skovbakken 68
3520 Farum		251 m²369 m16-05-202610.400.000 kr.41.434 kr./m²
Skovbakken 69
3520 Farum		174 m²742 m10-10-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Skovbakken 11
3520 Farum		137 m²159 m18-12-20245.250.000 kr.38.321 kr./m²
Skovbakken 110
3520 Farum		139 m²795 m01-09-20268.500.000 kr.61.151 kr./m²
Vitus Beringsvej 13
3520 Farum		210 m²196 m14-05-20259.800.000 kr.46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden