Skovæblevej 2, Bramdrupdam

Villa · 224 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 6.621 m², 11 værelser, opført i 1780, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.602 kr/m² × 224 m².3.270.848 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.148.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	440 m	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	228 m²	1,2 km	10-12-2023	3.330.000 kr.	14.605 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	1,6 km	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Brynet 49, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	1,2 km	24-09-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Mirabellevej 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	390 m	17-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Mirabellevej 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	336 m	21-04-2024	3.310.000 kr.	19.244 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	1,9 km	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	1,1 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Brynet 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	1,0 km	07-01-2026	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Kringsager 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	877 m	23-10-2023	3.440.000 kr.	19.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu