Skomagervej 4, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 104 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1492 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 104 m².1.044.472 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.319.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	29 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	170 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	218 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	393 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	779 m	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	62 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	340 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	1,0 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	1,1 km	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	1,1 km	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu